楼盘到底安不安静?噪音公示数据为你解答

时间:2013-05-28 01:30来源: 作者: 点击:

摘要:今后买新房,如果遇到开发商标榜楼盘环境如何幽静,你可千万要睁大眼睛了。《重庆市环境噪声污染防治办法》5月1日起正式施行,规定新建商品住宅须在销售场所显著位置张贴《重庆市商品住宅受外界噪声污染情况公示表》。其中的商品住宅所处声环境功能区现状,和商品住宅外声环境质量状况预测结果,标示着该楼盘的环境到底安不安静。

新买房屋到底安不安静看清噪音公示两个关键数据

     在售楼盘为何未见公示

  公示制度执行时间虽然是从2013年5月1日起,但其执行范围是针对2013年5月1日以后审批的编制环境影响报告书(表)的新建商品住宅项目,之前审批的项目按照旧标准执行。也就是说,要求公示噪音情况的房子也许还未开建,建成后才会进行公示。公示时间从商品住宅预售开始之日起至商品住宅销售结束。

  怎样看懂公示表数据

  公示表中的噪音公示主要涉及两类关键数据。

  第一类是商品住宅所处声环境功能区现状情况。包括声环境功能区类别、适用区域、白天夜间噪音标准值、楼盘实际监测噪音值。按照国家标准,声环境功能区分为5类(见图示),划有不同的噪音分贝标准值。购房者可以把公示的楼盘实测数值与标准值做对比。如果实测数值比标准值高,住起来就会比较闹,购买时就需要考虑了。

  第二类是商品住宅外声环境质量状况预测结果。公示要求在标明楼栋位置、朝向和楼层的情况下,提供白天和夜间噪音的标准值,以及预测的白天和夜间的噪音值。预测结果一栏还应填写采取噪声污染防治措施后,商品住宅外声环境质量预测值超标的具体楼栋、朝向及楼层。今后购房者要买哪栋楼、哪个朝向、哪一层的房子时,可得把这一条看清楚。

  楼盘噪音由谁来监测

  目前对商品房噪音的评价,主要由有资质的环评公司实施,环保部门对评价结果审核后再向社会公示。目前全市有资质的环评公司有30多家。

  开发商不执行怎么办

  建设单位和环评单位应对《重庆市商品住宅受外界噪声污染情况公示表》填报内容的真实性和完整性负责。企业未执行公示制度的,环保部门责令改正。

  类声环境功能区标准值

  0类区域

  指特别需要安静的、以康复疗养为主的区域,要求白天噪音值不高于50分贝、夜间不高于40分贝。

  1类区域

  一般为居民住宅、医疗卫生、文化教育、科研设计、行政办公区域,要求白天噪音值不高于55分贝、夜间不高于45分贝。

  2类区域

  指商业金融、集市贸易为主要功能,或居住、商业、工业混杂区域,要求白天噪音值不高于60分贝、夜间不高于50分贝。

  3类区域

  指工业生产、仓储物流为主要功能的区域,要求白天噪音值不高于65分贝、夜间不高于55分贝。

  4类区域

  指交通干线两侧一定距离内,需要防止交通噪声对周围环境产生严重影响的区域。

  这又分为高速公路、一二级公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市轨道交通地面段、内河航道两侧区域的4a类,和铁路干线两侧区域的4b类。

  前者要求白天噪音值不高于70分贝、夜间不高于55分贝。后者要求白天噪音值不高于70分贝、夜间不高于60分贝。

  人体感受不同分贝值

  1分贝:人的耳朵刚刚能听到。

  20分贝以下:安静,手表指针声、落叶的沙沙声。

  30分贝:两人的轻声耳语。

  40分贝~60分贝:一般居室里的声音。

  60分贝~70以下:吵闹。

  70分贝:相当于闹市区的大街上。

  80分贝:公共汽车经过的响声。

  90分贝:就像身处嘈杂的酒吧。

  100分贝:楼上装修时电钻的声音,织布车间的声音。

  120分贝~140分贝:等同于飞机起飞时。人难以忍受,呆一分钟即暂时致聋。

  医学上认为,超过60分贝的声音就是噪声。


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