土地市场遇突袭“寒流” 通州核心地块流标

时间:2013-05-28 01:30来源: 作者: 点击:

摘要:近日几宗上市土地也出现遇冷现象。截至5月15日,目前北京土地市场挂牌出让的经营性地块合计10块,其中挂牌出让的地块有8块,已经进入起始竞价环节的有6块。在进入竞价环节的6块地中,只有台湖镇地块在5月14日获得了报价,其他5地块目前看均无人应价。这一现象虽然不代表土地市场冷却,但起码可以代表了整体北京土地市场相比一季度有降温的趋势。


北京两地块昨天流标

  

   多家房企投标价不达底价
  昨天,北京(楼盘)市通州区运河核心区IV-06地块及IV-07地块流标。北京市通州区运河核心区IV-06地块,招标底价约为4.75亿元,楼面价1.13万/平方米,但金辉、金地兴业、禹洲、保利分别报出4.2021亿元、4.20042亿元、4.20063亿元、4.053亿元,报价均低于招标底价。

  由于现场投标房企投标价格均低于招标底价,昨天,北京市通州区运河核心区IV-06地块及IV-07地块流标。 据了解,现场4家投标房企分别为金辉、金地兴业、禹洲、保利。

  北京市通州区运河核心区IV-06地块,属于F3其他类多功能用地,东至永顺东一路道路中线,南至永顺一街道路中线,西至新华南北路道路中线,北至永顺东街南红线。土地面积1.51万平方米,其中代征地面积6727平方米,建筑控制规模不超过4.2万平方米。该地块招标底价约为4.75亿元,楼面价1.13万/平方米,但金辉、金地兴业、禹洲、保利分别报出4.2021亿元、4.20042亿元、4.20063亿元、4.053亿元,报价均低于招标底价,此地块流标。

  此外,另一招标地块为IV-07地块,同样为F3其他类多功能用地,位于通州区运河核心区,东至新华东路道路中线,南至永顺一街道路中线,西至永顺东一路道路中线,北至永顺东街南红线。土地面积1.34万平方米,建设用地9644平方米,建筑控制规模4.37万平方米,以招标底价计算,楼面价为1.13万/平方米。该地块招标底价约4.94亿元,金辉、金地兴业、禹洲、保利分别报出4.372185亿元、4.370437亿元、4.3706555亿元、4.21705亿元,报价均低于招标底价,地块流标。

  此外,近日几宗上市土地也出现遇冷现象。截至5月15日,目前北京土地市场挂牌出让的经营性地块合计10块,其中挂牌出让的地块有8块,已经进入起始竞价环节的有6块。在进入竞价环节的6块地中,只有台湖镇地块在5月14日获得了报价,其他5地块目前看均无人应价。这一现象虽然不代表土地市场冷却,但起码可以代表了整体北京土地市场相比一季度有降温的趋势。


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