房估《经营与管理》每日1练:现金回报率(6.12)

时间:2016-08-28 23:14来源: 作者: 点击:

甲写字楼购买价格为100万元,年净经营收入为30万元,年还本付息额为15万元;乙写字楼购买价格为200万元,年净经营收入为50万元,年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响,则甲、乙两写字楼投资现金回报率的关系为( )。

A、甲>乙

B、甲<乙

C、甲=乙

D、无法判断




【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是现金回报率与投资回报率。假设甲抵押贷款X,则乙抵押贷款额=(30÷15)×X=2X,甲现金回报率=(30-15)÷(100-X)=15÷(100-X),乙=(50-30)÷(200-2X)=10÷(100-X),甲、乙现金回报率的分母相同,甲分子大,因此甲>乙。参见教材P201。

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